Maison contemporaine 4 chambres, garage
426 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 151.5 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 648 m²
LORMONT - Le Grand Tressan - limite Yvrac et Artigues près Bordeaux, dans une impasse au calme.
Je vous invite à venir découvrir cette belle maison contemporaine aux volumes généreux. Une fois la porte d'entrée poussée, le couloir vous guidera tout droit vers la pièce de vie exposée sud-ouest et donnant sur une terrasse ; de part et d'autre de celui-ci, vous y trouverez une grande cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, un WC et une buanderie. A l'étage, le palier dessert trois chambres avec placards, une seconde pièce d'eau avec WC et un placard de rangement.
Envie de profiter du calme du quartier et de l'environnement verdoyant, la construction d'une piscine est possible, sans aucun vis à vis !
Un garage indépendant complète l'ensemble ; le tout sur une parcelle au calme et sans vis à vis d'environ 650 m².
Un bien à visiter sans tarder ! Contactez-moi vite afin de prendre rendez-vous.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol113 m²
- Séjour36 m²
- Surface terrasse30 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2011
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur3
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTuiles
- LocalisationLormont 33310
- RéférenceVM318
Détail des pièces
- Entrée + couloir avec placard. Carrelage16,40 m²
- Chambre / Bureau avec placard. Parquet13,68 m²
- Cuisine aménagée et équipée. Carrelage16 m²
- Séjour. Parquet - Possibilité installation insert ou poêle36,20 m²
- Salle d'eau : douche, double vasque. Carrelage4,35 m²
- WC. Carrelage2,17 m²
- Cellier / Buanderie avec placard8,42 m²
- Palier3.55 m²
- Chambre 1 avec placard. Parquet12.60 m²
- Chambre 2 avec placards. Parquet16.11 m²
- Chambre 3 avec placard. Parquet13.86 m²
- Placard de rangement1.80 m²
- Pièce d'eau avec WC + double vasque (reste baignoire à installier)7 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220.00 € et 3050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 3301 2022 000000123 • RCP 28009066323
Stéphanie LE POTIER
Présidente
Gironde (33)